
Gs. 585.000.000
Gs. 1 M/m²
VENDO TERRENO EN SANBER-B° CERRADO SUNSET HILLS
Sunset Hills, San Bernardino
Cordillera San Bernardino, San Bernardino
≈ Gs. 665.764.000
119% sobre la medianaGs. 817,2 k/m²Precio original: US$ 109.989
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
119% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 50.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFLos mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com EN VENTA TERRENO EN SUNSET HILLS -SAN BERNARDINO El inmueble se encuentra ubicado en el exclusivo condominio residencial Sunset Hills de San Bernardino, identificado como LOTE 53 de la Manzana 1 con una superficie de 814,73 m2, ofrece contacto pleno con la naturaleza, viviendo en un lugar seguro, confortable y con todos los servicios que hoy se requieren para el bienestar familiar y social. El condominio Sunset Hills, está ubicado sobre la Ruta Luque San Bernardino, a solo 45 minutos de Asunción, frente mismo al lago Ypacarai, lo que hace que los residentes del condominio tengan una vista privilegiada del paisaje estando en contacto con la naturaleza: Amenities del condominio: -Cuenta con el Club House, con las siguientes instalaciones: -Cuatro salones parrilleros para 16 personas cada uno, que pueden ser integrados de a dos salones, pudiendo alojar hasta 32 personas en un solo lugar. -Los quinchos cuentan con todo el equipamiento necesario: WiFi, TV con cable, Parrillas, Aire Acondicionado, Vajillería, -Visicooler y Generador propio. -Baños sexados. -Gimnasio totalmente equipado. -Play room para los más pequeños. -Infinity pool con vista al lago con reposeras y camastros. Terraza. -Portería de Seguridad las 24hs. El condominio posee totalmente desarrollado: -Doble avenida empedrada con paseo central. -Servicio de agua potable. -Cancha de Fútbol. -Cancha de Pádel -Cancha de Tenis. -Circuito peatonal y ciclovía. -Alumbrado público subterráneo. -Áreas verdes y de recreación para los niños. -Cerco Perimetral. - Marina Privada -Laguna con glorieta Consulte Planes de pago con entrega inicial 10% + 60 cuotas corridas COD 1201
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 692,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 692,4 M | Gs. -6,7 M |
| 2 | Gs. 720,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 720,1 M | Gs. 21 M |
| 3 | Gs. 748,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 748,9 M | Gs. 49,8 M |
| 4 | Gs. 778,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 778,8 M | Gs. 79,8 M |
| 5 | Gs. 810 M | Gs. 0 | — | Gs. 810 M | Gs. 111 M |
| 6 | Gs. 842,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 842,4 M | Gs. 143,4 M |
| 7 | Gs. 876,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 876,1 M | Gs. 177 M |
| 8 | Gs. 911,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 911,1 M | Gs. 212,1 M |
| 9 | Gs. 947,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 947,6 M | Gs. 248,5 M |
| 10 | Gs. 985,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 985,5 M | Gs. 286,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 585.000.000
Gs. 1 M/m²
Sunset Hills, San Bernardino



≈ Gs. 6.053.010.000
Lago Azul, San Bernardino

Gs. 200.000
Gs. 4,8 K/m²
San Bernardino

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