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Gs. 1.313.000.000
Gs. 65,5 k/m²
Terreno en venta en Julián Augusto Saldívar
Julián Augusto Saldívar
20.032 m²
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Mbokajaty, Julián Augusto Saldívar
Gs. 75.000.000
20% bajo la medianaGs. 206,6 k/m²≈ US$ 12,6 k
¡Descubra su oportunidad de inversión ideal en el corazón de Julián Augusto Saldivar! Este terreno situado en zona de Mbokajaty, está ahora disponible para la venta. Listo para que comiences a construir la casa de tus sueños o, si prefieres, un rentable proyecto residencial. ¡Descubra su oportunidad de inversión ideal en el corazón de Julián Augusto Saldivar! Este terreno situado en zona de Mbokajaty, está ahora disponible para la venta. Listo para que comiences a construir la casa de tus sueños o, si prefieres, un rentable proyecto residencial. Superficie: 360 (12x30) 💰Inversión: 75.000.000 GS 📍Ubicación:https://maps.app.goo.gl/FbbZFkS4GSuHnwzj9
Tu escenario vs. Julián Augusto Saldívar
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 78 M | Gs. 0 | — | Gs. 78 M | Gs. -750 k |
| 2 | Gs. 81,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 81,1 M | Gs. 2,4 M |
| 3 | Gs. 84,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 84,4 M | Gs. 5,6 M |
| 4 | Gs. 87,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 87,7 M | Gs. 9 M |
| 5 | Gs. 91,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 91,2 M | Gs. 12,5 M |
| 6 | Gs. 94,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 94,9 M | Gs. 16,1 M |
| 7 | Gs. 98,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 98,7 M | Gs. 19,9 M |
| 8 | Gs. 102,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 102,6 M | Gs. 23,9 M |
| 9 | Gs. 106,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 106,7 M | Gs. 28 M |
| 10 | Gs. 111 M | Gs. 0 | — | Gs. 111 M | Gs. 32,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 1.313.000.000
Gs. 65,5 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 110.000.000
Gs. 152,8 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 900.000.000
Gs. 308,5 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 170.000.000
Gs. 472,2 k/m²
Julián Augusto Saldívar
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 15.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 15.667
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Gs. 200.000.000
Gs. 147,6 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 95.000.000
Gs. 263,9 k/m²
Julián Augusto Saldívar