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VentaTerreno

EN VENTA AMPLIO TERRENO EN ESQUINA EN STMA. TRINIDAD! barrio "LAS GOLONDRINAS"

Santísima Trinidad, Asunción

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.006.313.000

63% bajo la mediana

Gs. 35,5 M/m²Precio original: US$ 166.250

28 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 35,5 M/m²

Mediana zonaGs. 96,8 M/m²

63% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.745.645.000

≈ US$ 453.600

Rango estimadoGs. 2107,4 M–Gs. 2802,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA AMPLIO TERRENO EN ESQUINA EN STMA. TRINIDAD! Oportunidad única en barrio "LAS GOLONDRINAS", Asunción! Ubicado en la dirección Sgto. 1ero Tomas Lombardo esquina Armando D. Espinoza a 500 mts de la ruta transchaco. Posee una superficie esencial proporcionando un espacio suficiente para cualquier proyecto arquitectónico. Situado en una de las zonas de bastante crecimiento y desarrollo de Asunción, Stma. Trinidad - Loma Pytá garantiza tranquilidad y comodidad, con fácil acceso a avenidas principales y servicios como colegios, supermercados, farmacias, centros de salud etc. No pierdas esta increíble oportunidad de inversión en uno de los barrios más prometedores de Asunción. SUPERFICIE: 28,35ms × 18,25ms TOTAL: 511m2 Id: 28283

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 28 m²

Costos

Precio: US$ 166.250
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.006.313.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1056,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1046,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1046,6 M	Gs. -10,1 M
2	Gs. 1088,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1088,4 M	Gs. 31,8 M
3	Gs. 1132 M	Gs. 0	—	Gs. 1132 M	Gs. 75,3 M
4	Gs. 1177,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1177,2 M	Gs. 120,6 M
5	Gs. 1224,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1224,3 M	Gs. 167,7 M
6	Gs. 1273,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1273,3 M	Gs. 216,7 M
7	Gs. 1324,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1324,2 M	Gs. 267,6 M
8	Gs. 1377,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1377,2 M	Gs. 320,6 M
9	Gs. 1432,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1432,3 M	Gs. 375,7 M
10	Gs. 1489,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1489,6 M	Gs. 433 M