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Villa Hayes
Gs. 120.000.000
Gs. 263,7 k/m²≈ US$ 20,2 k
Terreno ubicado en una zona de altísimo crecimiento y revalorización en Remansito, Villa Hayes. Ubicación ideal para quienes buscan la conectividad de la ruta pero con la comodidad y privacidad de una calle interna. Características Destacadas: Ubicación privilegiada: A solo 100 metros (1 cuadra) de la Ruta PY09 (Transchaco) Km 23, ingresando por una calle de rápido acceso. Conectividad excelente: Apenas a 3.5 km del Puente Remanso. Salida directa hacia Mariano Roque Alonso, Asunción y el norte del Chaco. Ventajas de la zona: Entorno mixto (comercial/residencial), ideal para proyectos que requieran tranquilidad Ideal para: Depósito mediano, taller, oficinas operativas, vivienda propia o inversión para alquiler. ¡Una inversión segura en la zona con mayor proyección logística del país! Medida (12 x 35 ) 455 m2 , Titulo al Día , Apto para Crédito Bancario Ubicación : https://www.google.com/maps/@-25.1577563,-57.5586782,19z/data=!5m1!1e1?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDUyMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Tu escenario vs. Remansito
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 124,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 124,8 M | Gs. -1,2 M |
| 2 | Gs. 129,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 129,8 M | Gs. 3,8 M |
| 3 | Gs. 135 M | Gs. 0 | — | Gs. 135 M | Gs. 9 M |
| 4 | Gs. 140,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,4 M | Gs. 14,4 M |
| 5 | Gs. 146 M | Gs. 0 | — | Gs. 146 M | Gs. 20 M |
| 6 | Gs. 151,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,8 M | Gs. 25,8 M |
| 7 | Gs. 157,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,9 M | Gs. 31,9 M |
| 8 | Gs. 164,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,2 M | Gs. 38,2 M |
| 9 | Gs. 170,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,8 M | Gs. 44,8 M |
| 10 | Gs. 177,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,6 M | Gs. 51,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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