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VentaTerreno

VENDO 3 LOTES FINANCIADOS EN LUQUE ZONA YUKYRY!!!!!!

Yukyry, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 2.000.000

Gs. 6,7 K/m²≈ US$ 330,4

300 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 694 k/m²

Valor recomendado

Gs. 208.333.000

≈ US$ 34.418

Rango estimadoGs. 208,3 M–Gs. 291,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay A POCOS METROS DE UN ASFALTO, SUPER POBLADO, ZONA ALTA Y CON TODOS LOS SERVICIOS BASICOS A MANO, A TAN SOLO 300 MTS DE LA FUTURA RUTA 2 Y TREN DE CERCANIA!!!! TODOS LOS TERRENOS YA TIENEN TITULO. CON ENTREGA DE 20.000.000 GS. LUEGO CUOTAS CORRIDAS SIN REAJUSTE!!! LOTE 7: 430 MTS CUADRADOS: CUOTA CORRIDA DE 2.000.000 GS. LOTE 8 EN ESQUINA: 431 MTS CUADRADOS: CUOTA CORRIDA DE 2.200.000 GS. LOTE 10: 436 MTS CUADRADOS: CUOTA CORRIDA DE 2.000.000 GS. OBSERVACION: AGARRAMOS TODO TIPO DE VEHICULOS COMO PARTE DE PAGO DE LAS CUOTAS!!!!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 300 m²

Costos

Precio: Gs. 2.000.000

Ubicación

Barrio: Yukyry
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2,1 M	Gs. -20 k
2	Gs. 2,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2,2 M	Gs. 63,2 k
3	Gs. 2,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2,2 M	Gs. 149,7 k
4	Gs. 2,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2,3 M	Gs. 239,7 k
5	Gs. 2,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2,4 M	Gs. 333,3 k
6	Gs. 2,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2,5 M	Gs. 430,6 k
7	Gs. 2,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2,6 M	Gs. 531,9 k
8	Gs. 2,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2,7 M	Gs. 637,1 k
9	Gs. 2,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2,8 M	Gs. 746,6 k
10	Gs. 3 M	Gs. 0	—	Gs. 3 M	Gs. 860,5 k