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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 324.465.000
67% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 54.502
Terreno -Venta Barrio Cerrado - Nueva Asunción 🌟 ¡LA JOYA DEL MÁSTER PLAN: ESTATUS ABSOLUTO EN ALTO OLIVOS! 🌟 Hay terrenos, y luego existen verdaderas piezas de colección. Hoy abrimos la oportunidad de inversión para el Lote Mejor Posicionado de todo Nueva Asunción. 🏰✨ 📍 Manzana 11 - Lote 40 (Categoría Ultra-Premium) Este lote goza de la ubicación más estratégica y codiciada. Entras a tu barrio, rodeado del entorno de mayor plusvalía. 📐 Superficie: 288.37 m² 54.502 Dolares americanos 💎 Valorización: US$ 210,00 por m² (La cotización máxima reservada solo para ubicaciones estelares). Vivir aquí significa tener el Club House, el gimnasio, las canchas de pádel y las lagunas naturales prácticamente como una extensión de tu propio jardín. 🌊🎾 💰 ESTRUCTURA DE INVERSIÓN (A TU MEDIDA): Para este lote insignia, contamos con un esquema de pagos diseñado para proteger y potenciar tu capital: ✅ Opción Contado: Asegurá el valor más bajo del mercado (US$ 210/m²) con una entrega de reserva de solo US$ 6.056. ✅ Financiación a Corto Plazo (Ej: 60 Meses): Cuotas fijas de US$ 1.212 para capitalizar tu inversión de forma ágil y sin bancos de por medio. (Consultá por planes personalizados desde 12 hasta 156 meses). No dejes que el lote más prestigioso de la ciudad quede en manos de otro inversor. El momento de posicionar tu patrimonio en la cima es ahora. 🌅 📲 Comentá "EXCLUSIVO" o enviame un mensaje directo para pasarte el dossier completo y agendar una visita privada. 🚀 Tu Futuro en Nueva Asunción Comienza Hoy: La Inversión Definitiva en Alto Olivos 🌳 https://maps.app.goo.gl/VwgUsvVi7H3AM1Zf7 Hablar del 2028 no es hablar de espera; es hablar de planificación inteligente, seguridad financiera y plusvalía garantizada. En bienes raíces, entrar en la etapa inicial de un proyecto de esta magnitud es el secreto de las mejores inversiones. Con Alto Olivos, te ofrecemos la oportunidad de asegurar tu patrimonio hoy, respaldado por una alianza internacional paraguayo-boliviana con más de 15 años de historial impecable desarrollando urbanizaciones de primer nivel. ¿Por qué esta es la oportunidad que estabas buscando? 🌟 La Oferta de Lanzamiento: Sabemos que una gran inversión requiere facilidades reales. Por eso, te ofrecemos financiación propia de hasta 13 años, comenzando con una entrega inicial de solo el 10% (desde $2.249 USD). Pagas cómodamente mientras el valor de tu tierra se multiplica. 🛡️ Confianza y Solidez Absoluta: Tu inversión está protegida por la trayectoria de expertos. No improvisamos: desde el imponente acceso principal, ubicado estratégicamente en la zona superior derecha del proyecto para garantizar un flujo vehicular perfecto y seguridad 24/7, hasta cada metro cuadrado de infraestructura. 🍃 El Equilibrio Perfecto: Para tu bolsillo: Compras a precio de pozo hoy. Mientras nosotros construimos las calles, lagunas y amenidades, tu terreno gana valor mes a mes hasta su entrega en 2028. Para tu familia: 6 hectáreas de áreas verdes, un Club House premium, circuito de calistenia y un complejo deportivo completo. El hogar soñado, planificado sin asfixiar tu economía actual. No dejes que otros te cuenten cómo invirtieron en el momento justo. Sé tú quien tome la decisión inteligente hoy. 📲 Hablemos de números y proyecciones. Envíame un mensaje directo o un WhatsApp para enviarte el máster plan y diseñar un plan de pagos a tu medida. ¡El 2028 está a la vuelta de la esquina y tu lote te está esperando!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 337,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 337,4 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 350,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 350,9 M | Gs. 10,3 M |
| 3 | Gs. 365 M | Gs. 0 | — | Gs. 365 M | Gs. 24,3 M |
| 4 | Gs. 379,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 379,6 M | Gs. 38,9 M |
| 5 | Gs. 394,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 394,8 M | Gs. 54,1 M |
| 6 | Gs. 410,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 410,6 M | Gs. 69,9 M |
| 7 | Gs. 427 M | Gs. 0 | — | Gs. 427 M | Gs. 86,3 M |
| 8 | Gs. 444,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,1 M | Gs. 103,4 M |
| 9 | Gs. 461,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 461,8 M | Gs. 121,1 M |
| 10 | Gs. 480,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 480,3 M | Gs. 139,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 32.641
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 32.641
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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