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VentaTerreno

Terreno en venta ubicado sobre la Av. Fortín Toledo, en una zona estratégica y de gran…

Acaray, Ciudad del Este

Nuevo

Gs. 245.000.000

8% bajo la mediana

Gs. 680,6 k/m²≈ US$ 40,5 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%69

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 681 k/m²

Mediana zonaGs. 736 k/m²

8% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 265.000.000

≈ US$ 43.780

Rango estimadoGs. 265 M–Gs. 369,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en venta ubicado sobre la Av. Fortín Toledo, en una zona estratégica y de gran crecimiento. Superficie total de 360 m², ideal para construcción de vivienda familiar, dúplex o inversión comercial. Propiedad titulada, lista para transferir con toda la documentación al día. Excelente ubicación con fácil acceso a avenidas principales, comercios, supermercados, escuelas y servicios esenciales. Zona tranquila y con gran proyección de valorización. Oportunidad ideal para quienes buscan invertir con seguridad o construir el hogar propio. Consulta para más información y agenda una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 245.000.000

Ubicación

Dirección: Acaray, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Acaray
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 257,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 254,8 M	Gs. 0	—	Gs. 254,8 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 265 M	Gs. 0	—	Gs. 265 M	Gs. 7,7 M
3	Gs. 275,6 M	Gs. 0	—	Gs. 275,6 M	Gs. 18,3 M
4	Gs. 286,6 M	Gs. 0	—	Gs. 286,6 M	Gs. 29,4 M
5	Gs. 298,1 M	Gs. 0	—	Gs. 298,1 M	Gs. 40,8 M
6	Gs. 310 M	Gs. 0	—	Gs. 310 M	Gs. 52,8 M
7	Gs. 322,4 M	Gs. 0	—	Gs. 322,4 M	Gs. 65,2 M
8	Gs. 335,3 M	Gs. 0	—	Gs. 335,3 M	Gs. 78 M
9	Gs. 348,7 M	Gs. 0	—	Gs. 348,7 M	Gs. 91,5 M
10	Gs. 362,7 M	Gs. 0	—	Gs. 362,7 M	Gs. 105,4 M