VENDO TERRENO 693 M2 EN SAJONIA - ASUNCIÓN

Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 2.200.000

Gs. 3,2 K/m²≈ US$ 363,5

693 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Rentabilidad bruta est.4.486,3% anual

Alquiler estimadoGs. 8.225.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.189.220.000

≈ US$ 361.675

Rango estimadoGs. 1744,3 M–Gs. 2396,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

📍 VENDO TERRENO EN SAJONIA – EXCELENTE UBICACIÓN Terreno de 693 m² ubicado en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Sajonia, sobre Alférez Silva esquina Arellano. ✔️ Zona residencial consolidada ✔️ Fácil acceso a avenidas principales ✔️ Ideal para vivienda, desarrollo inmobiliario o inversión 💰 Precio: Gs. 2.200.000 por m² 📞 Interesados, contactar para más información.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 693 m²

Costos

Precio: Gs. 2.200.000

Ubicación

Barrio: Sajonia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 7.813.723/mes

ROI4.059,1%

Cap rate4.262%

Rent. bruta4.486,3%

Rent. neta4.059,1%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 2,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,3 M	Gs. 93,8 M	—	Gs. 2,3 M	Gs. 93,7 M
2	Gs. 2,4 M	Gs. 187,5 M	—	Gs. 2,4 M	Gs. 187,6 M
3	Gs. 2,5 M	Gs. 281,3 M	—	Gs. 2,5 M	Gs. 281,5 M
4	Gs. 2,6 M	Gs. 375,1 M	—	Gs. 2,6 M	Gs. 375,3 M
5	Gs. 2,7 M	Gs. 468,8 M	—	Gs. 2,7 M	Gs. 469,2 M
6	Gs. 2,8 M	Gs. 562,6 M	—	Gs. 2,8 M	Gs. 563,1 M
7	Gs. 2,9 M	Gs. 656,4 M	—	Gs. 2,9 M	Gs. 656,9 M
8	Gs. 3 M	Gs. 750,1 M	—	Gs. 3 M	Gs. 750,8 M
9	Gs. 3,1 M	Gs. 843,9 M	—	Gs. 3,1 M	Gs. 844,7 M
10	Gs. 3,3 M	Gs. 937,6 M	—	Gs. 3,3 M	Gs. 938,6 M