ALQUILO RESIDENCIA 770 m² – Parque de la Salud

Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 33.292.000/mes

7% sobre la mediana

Gs. 43,2 k/m²Precio original: US$ 5.500

5Dormitorios

3Baños

2Cocheras

770 m²Construidos

975 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%52

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 43 k/m²

Mediana zonaGs. 40 k/m²

7% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 31.161.000

≈ US$ 5.148

Rango estimadoGs. 22,9 M–Gs. 48,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Título: Residencia de 770 m² en alquiler – Zona Parque de la Salud, Asunción Descripción: Residencia exclusiva en alquiler ubicada en el Barrio Santo Domingo, a solo 600 metros del Parque de la Salud y del BCP. Esta propiedad de 975 m² de terreno y 770 m² construidos, distribuidos en 4 niveles, combina amplitud, funcionalidad y alto estándar residencial en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Asunción. Distribución por planta: ???? Subsuelo: Cochera techada para 2 vehículos 2 habitaciones 1 baño completo Área de servicio con baño privado Lavadero y tendero con acceso a planta baja Almacén/despensa ???? Planta baja: Sala social con balcón Comedor social con balcón Escritorio Comedor íntimo Cocina independiente Baño social Jardín ambientado Caseta de seguridad con baño Quincho y piscina (en construcción, finaliza en julio) Estacionamiento para 3 vehículos ???? Primer piso: 4 dormitorios (3 en suite) 2 baños compartidos Sala con chimenea Balcones delantero y trasero ???? Altillo: 2 salones renovados de uso flexible (biblioteca, estudio, oficina privada) Acceso exclusivo desde la habitación principal Detalles clave: 6 dormitorios | 8 baños | 3 plantas + altillo Total de 5 estacionamientos 3 baños sociales Ambientes amplios y funcionales Piscina y quincho listos a finales de julio Residencia renovada, lista para habitar Ubicación estratégica: Zona residencial segura y en expansión, ideal para familias o representaciones diplomáticas. ???? Ver ubicación en Google Maps (reemplazar por el enlace exacto si lo tenés) Condiciones: Precio mensual: USD 5.500 Contrato mínimo: 18 meses Ideal para quienes buscan seguridad, exclusividad y confort ???? Consultá hoy mismo para más información o agendá tu visita personalizada.