VENDO TERRENO DE CALLE A CALLE AL LADO DEL COLEGIO SIL

Bella Vista, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.180.337.000

Precio original: US$ 195.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

Terreno en Venta – Zona Colegio SIL, Asunción ID 5194 Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización de la ciudad. A pasos de nuevos desarrollos y proyectos residenciales premium, este terreno representa una gran oportunidad de inversión. Ideal para desarrollos inmobiliarios o viviendas familiares. Medidas: 13,7 m de frente sobre Emilio Castelar 14,25 m de frente sobre San Salvador 42,90 m y 52,40 m de fondo Superficie total: 655 m² Precio de venta: USD 195.000 Un punto estratégico en plena expansión. ¡Inversión asegurada!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 195.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.180.337.000

Ubicación

Barrio: Bella Vista
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1239,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1227,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1227,6 M	Gs. -11,8 M
2	Gs. 1276,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1276,7 M	Gs. 37,3 M
3	Gs. 1327,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1327,7 M	Gs. 88,4 M
4	Gs. 1380,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1380,8 M	Gs. 141,5 M
5	Gs. 1436,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1436,1 M	Gs. 196,7 M
6	Gs. 1493,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1493,5 M	Gs. 254,1 M
7	Gs. 1553,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1553,2 M	Gs. 313,9 M
8	Gs. 1615,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1615,4 M	Gs. 376 M
9	Gs. 1680 M	Gs. 0	—	Gs. 1680 M	Gs. 440,6 M
10	Gs. 1747,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1747,2 M	Gs. 507,8 M