ALQUILO LOCAL COMERCIAL EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 66.583.000/mes

289% sobre la mediana

Gs. 56,7 k/m²Precio original: US$ 11.000

18Cocheras

1.174 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 57 k/m²

Mediana zonaGs. 15 k/m²

289% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 17.121.000

≈ US$ 2.828

Rango estimadoGs. 15,4 M–Gs. 25 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com [11:45, 4/8/2025] Monse C21 Prestigio: ALQUILO LOCAL COMERCIAL EN VILLA MORRA 📌Ubicado en la calle Gral. Bernardo O´Higgins esquina Lillo Robles https://maps.app.goo.gl/jorECpKNz9t9xExW8 SUPERFICIE TOTAL: 1.174 m2 Planta Baja: 477m2 Planta Alta: 300m2 Sub Suelo: 397m2 CARACTERISTICAS DEL LOCAL Y DISTRIBUCIÓN 18 Estacionamientos! Planta Baja: “Ascensor en todas la plantas” -Amplio salón abierto -Acceso Independiente p/personal y proveedores -Deposito -Oficina privada -Cocina y comedor privado -Baños sexados (2 lugares en cada uno) Planta Alta: -Amplio salón abierto -Salon Privado p/sala de reuniones u oficina -Baños sexados (3 lugares en cada uno) Subsuelo: -13 cocheras (5 más frente al local) -Sala de Maquinas -Vestidor/Deposito OBS: Cuenta con aire acondicionado casette, multiples tomacorrientes de piso en planta baja y planta alta para puestos de escritorio o según necesidad. PRECIO: 11.000 USD mensual Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. IVA INCLUIDO