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VentaTerreno

Terreno en venta en Mbói Ka'e, Encarnación

Mbói Ka'e, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 3.026.505.000

568% sobre la mediana

Gs. 5 M/m²Precio original: US$ 500.000

600 m²Construidos
4.331 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²
Mediana zonaGs. 755 k/m²

568% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 452.803.000

≈ US$ 74.806

Rango estimadoGs. 290,8 MGs. 851 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

**¡Oportunidad Única para Desarrolladores!** Presentamos una propiedad excepcional de 4331 metros cuadrados en una ubicación inmejorable, a solo 50 metros de la playa Mboy Ka'e. Este terreno es ideal para proyectos de edificios de altura, ofreciendo una vista panorámica impresionante tanto de la playa como del majestuoso río Paraná. ### Características Destacadas: - **Dimensión Generosa:** Con 4331 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un amplio espacio perfecto para desarrollos de gran envergadura. - **Ubicación Privilegiada:** Situada en la zona más exclusiva de la ciudad, garantizando una alta demanda y un atractivo inigualable para futuros residentes. - **Vistas Espectaculares:** La proximidad a la playa y al río Paraná proporciona vistas únicas que aumentarán el valor y el atractivo de cualquier proyecto de construcción. Esta es una oportunidad irrepetible para inversores y desarrolladores que buscan aprovechar al máximo el potencial de una ubicación verdaderamente privilegiada. No dejes pasar esta oferta exclusiva. Para más información y para coordinar una visita, contáctenos hoy mismo.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
4.331 m²
Construido
600 m²

Costos

Precio
US$ 500.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 3.026.505.000

Ubicación

Dirección
Juan Pablo II y 30 de Noviembre, Mbói Ka'e, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio
Mbói Ka'e
Ciudad
Encarnación
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 3177,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -30,3 MAño 2: Gs. 95,6 MAño 3: Gs. 226,6 MAño 4: Gs. 362,8 MAño 5: Gs. 504,4 MAño 6: Gs. 651,7 MAño 7: Gs. 804,8 MAño 8: Gs. 964,2 MAño 9: Gs. 1129,8 MAño 10: Gs. 1302,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3147,6 MGs. 0Gs. 3147,6 MGs. -30,3 M
2Gs. 3273,5 MGs. 0Gs. 3273,5 MGs. 95,6 M
3Gs. 3404,4 MGs. 0Gs. 3404,4 MGs. 226,6 M
4Gs. 3540,6 MGs. 0Gs. 3540,6 MGs. 362,8 M
5Gs. 3682,2 MGs. 0Gs. 3682,2 MGs. 504,4 M
6Gs. 3829,5 MGs. 0Gs. 3829,5 MGs. 651,7 M
7Gs. 3982,7 MGs. 0Gs. 3982,7 MGs. 804,8 M
8Gs. 4142 MGs. 0Gs. 4142 MGs. 964,2 M
9Gs. 4307,7 MGs. 0Gs. 4307,7 MGs. 1129,8 M
10Gs. 4480 MGs. 0Gs. 4480 MGs. 1302,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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