ALQUILO LOCAL COMERCIAL SOBRE AVDA MADAME LYNCH ASUNCION

Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 4.500.000/mes

20% sobre la mediana

Gs. 100 k/m²≈ US$ 743,4

45 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%36

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 100 k/m²

Mediana zonaGs. 83 k/m²

20% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.750.000

≈ US$ 620

Rango estimadoGs. 2,8 M–Gs. 5,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

LOCAL COMERCIAL AVDA. MADAME LYNCH, ASUNCIÓN Sobre la transitada y muy comercial Avda. Madame Lynch en Asunción, entre la Avda. Mcal. Lopez y Avda. Santa Teresa. El Terreno está relleno con piedra triturada. Es ideal para pequeña Playa de Vehículos, Lomitería, Lavadero u otros. La Oficina de 45 m2 cuenta con ventana y puerta de Blindex, cielo raso de yeso con luces empotradas, Kichenette y Baño con ducha para una total comodidad. 48785 Dimensión del Terreno es de 24 mts. de frente por 10 mts. de fondo, siendo su Superfidice de 240 m2. Zona extremadamente comercial a pasos de una Estación de Servicio y variedad de comercios. AGENDA TU VISITA!