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Campo Aceval
≈ Gs. 5.179.343.000
Gs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 870.000
EN VENTA ESTANCIA SOBRE RUTA TRANSCHACO KM 130 - DEPARTAMENTO DE PRESIDENTE HAYES - DISTRITO BENJAMÍN ACEVAL USD 870.000.- Tiene un campo de 669 Hectáreas ( 1.653 Acres) Ubicación privilegiada y de fácil acceso, a 130 Km de Asunción. A 2 hs de Asunción A 4.00 hs de la Ruta Bioceánica. Cantidad de tajamares: 13 Cantidad de potreros: 7 Tipo de pasto: natural, estrella, partillar Ubicación: https://goo.gl/maps/9MkKD4vpFsE2 Terreno dividido en 2 fracciones por la Ruta TransChaco Km 130 (Oeste Lote 1 - Este Lote 2). FRACCIÓN 2 ESTE : 253 HECTÁREAS. - Portón de acceso directo sobre ruta asfaltada en el km 130 ( Ruta Transchaco) - Entrada con 400m de camino enripiado transitable en todo clima hasta la casa patronal. El corral de embarque se encuentra a 100mts de la ruta. - Casa principal con 2 dormitorios con aire acondicionado, 1 baño, 1 cocina, 1 comedor, 1 sala, 1 deposito. Galería - "Corredor Jeré". Quincho Techado amplio con parrilla de material. - Segunda casa con 1 sala, 1 dormitorio, 1 baño ideal para uso de deposito de mayor capacidad. - Galpón grande techado para maquinarias o tractor. - Diseño arquitectónico optimizado para mantener frescura en verano y calor en invierno. - Árboles grandes rodeando la casa, Tajys, Algarrobos, Ficus. - Conexión de luz eléctrica ( ANDE) Y medidor privado. - Tanque subterraneo de agua de 10.000 litros con bomba hidroneumática. - Segundo tanque elevado de 1.000 litros con bomba hidroneumática para vivienda del personal. - Vivienda de personal de 2 dormitorios, baño moderno, Cocina, comedor, área de lavado. - Corral alambrado para cabras con pequeño establo techado gallinero. - Corral techado de madera y brete para trabajos y separación de hacienda, con rampa de embarque y plataforma para vacunación. Posee energía eléctrica. - Zonas con alambrada eléctrica para control de tropas de animales. FRACCIÓN 1 OESTE : 416 HECTÁREAS. - Lado con pastura natural apto para ganado de cría. - Ideal para la separación de animales y control de inventario vacuno. DETALLES ADICIONALES DE LA PROPIEDAD - Cerco perimetral alrededor de la casa principal y toda la propiedad cuenta con alambrado perimetral. - Ganado principal: Vacunos y Equinos. - Animales adicionales que pueden criarse: Cabras, Cerdos, Ovejas, Gallinas, Patos. - Fauna Natural Incluye: Aves exóticas, Ñandúes, Yacarés - Lista para la venta "Documentación al día". https://maps.app.goo.gl/iwmBJhtZ3h9FRvRW8?g_st=awb
Tu escenario vs. Teniente 1° Manuel Irala Fernández
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5386,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5386,5 M | Gs. -51,8 M |
| 2 | Gs. 5602 M | Gs. 0 | — | Gs. 5602 M | Gs. 163,7 M |
| 3 | Gs. 5826,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5826,1 M | Gs. 387,7 M |
| 4 | Gs. 6059,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6059,1 M | Gs. 620,8 M |
| 5 | Gs. 6301,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6301,5 M | Gs. 863,2 M |
| 6 | Gs. 6553,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6553,5 M | Gs. 1115,2 M |
| 7 | Gs. 6815,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6815,7 M | Gs. 1377,4 M |
| 8 | Gs. 7088,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 7088,3 M | Gs. 1650 M |
| 9 | Gs. 7371,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7371,8 M | Gs. 1933,5 M |
| 10 | Gs. 7666,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 7666,7 M | Gs. 2228,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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