TERRENO DE 21 HECTÁREAS SOBRE AV. JULIO CÉSAR RIQUELME – CIUDAD DEL ESTE

Ciudad Nueva, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 48.424.078.000

Gs. 230,6 k/m²Precio original: US$ 8.000.000

210.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 231 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Excelente oportunidad de inversión sobre una de las avenidas más importantes y con mayor crecimiento de Ciudad del Este. La propiedad cuenta con 21 hectáreas distribuidas en dos parcelas contiguas, con aproximadamente 400 metros de frente sobre la Av. Julio César Riquelme y 525 metros de profundidad, ofreciendo un enorme potencial para desarrollos de mediana y gran escala. Ubicada en el barrio Ciudad Nueva, una zona consolidada, segura y de alta valorización, con acceso rápido a instituciones educativas, clínicas, centros comerciales y servicios esenciales. Ideal para: • Desarrollo residencial • Complejos habitacionales • Proyectos comerciales • Instituciones educativas o de salud • Inversiones de alta proyección Su estratégica ubicación dentro de una de las áreas de mayor expansión urbana de Ciudad del Este convierte a esta propiedad en una inversión sólida, con gran potencial de revalorización. Consultá para más información y coordinación de visitas.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 210.000 m²

Costos

Precio: US$ 8.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 48.424.078.000

Ubicación

Barrio: Ciudad Nueva
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 50,8 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 50,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 50,4 mil M	Gs. -484,2 M
2	Gs. 52,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 52,4 mil M	Gs. 1530,2 M
3	Gs. 54,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 54,5 mil M	Gs. 3625,2 M
4	Gs. 56,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 56,6 mil M	Gs. 5804 M
5	Gs. 58,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 58,9 mil M	Gs. 8070 M
6	Gs. 61,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 61,3 mil M	Gs. 10,4 mil M
7	Gs. 63,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 63,7 mil M	Gs. 12,9 mil M
8	Gs. 66,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 66,3 mil M	Gs. 15,4 mil M
9	Gs. 68,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 68,9 mil M	Gs. 18,1 mil M
10	Gs. 71,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 71,7 mil M	Gs. 20,8 mil M