TERRENO DE 2 HECTÁREAS EN VENTA

Luque Isla Bogado, Luque

Nuevo

≈ Gs. 484.000

Precio original: US$ 80

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏞 EN VENTA – 2 HECTÁREAS LUQUE -ISLA BOGADO 📍 Ubicación estratégica sobre la Ruta Asfaltada Cnel. Martínez, con conexión directa a la Ruta Nacional PY02. Zona de rápido crecimiento urbano y de servicios, con fácil acceso a Luque, Itauguá, Capiatá y Caacupé. https://maps.google.com/?q=-25.314320,-57.461414 🔑 Características principales: • Superficie total: 2 Has. con 1.1324 m² • Frente sobre ruta: 200 metros lineales. • Perímetro totalmente delimitado. • Topografía ideal: terreno alto. • Gran parque empastado. ✅ Documentación: • Títulos y papeles al día, listos para transferir. Precio: 80 USD x m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 80
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 484.000

Ubicación

Barrio: Luque Isla Bogado
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 508,2 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 503,4 k	Gs. 0	—	Gs. 503,4 k	Gs. -4,8 K
2	Gs. 523,5 k	Gs. 0	—	Gs. 523,5 k	Gs. 15,3 k
3	Gs. 544,4 k	Gs. 0	—	Gs. 544,4 k	Gs. 36,2 k
4	Gs. 566,2 k	Gs. 0	—	Gs. 566,2 k	Gs. 58 k
5	Gs. 588,9 k	Gs. 0	—	Gs. 588,9 k	Gs. 80,7 k
6	Gs. 612,4 k	Gs. 0	—	Gs. 612,4 k	Gs. 104,2 k
7	Gs. 636,9 k	Gs. 0	—	Gs. 636,9 k	Gs. 128,7 k
8	Gs. 662,4 k	Gs. 0	—	Gs. 662,4 k	Gs. 154,2 k
9	Gs. 688,9 k	Gs. 0	—	Gs. 688,9 k	Gs. 180,7 k
10	Gs. 716,4 k	Gs. 0	—	Gs. 716,4 k	Gs. 208,2 k