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VentaCampo / rural

Campo en venta en Teniente Primero Manuel Irala Fernández

Teniente Primero Manuel Irala Fernández

Nuevo

≈ Gs. 4.237.107.000

Gs. 847,4/m²Precio original: US$ 700.000

5.000.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA – CAMPO GANADERO DE 500 HAS EN EL CHACO PARAGUAYO Distrito Tte. 1º Manuel Irala Fernández – Zona 25 Leguas Excelente oportunidad de inversión productiva en una de las zonas ganaderas con mayor proyección del Chaco. Campo totalmente operativo, con infraestructura completa y listo para trabajar desde el primer día. Superficie: 500 hectáreas Alambrado perimetral completo División interna: 3 potreros grandes 1 potrero de 200 has 2 potreros de 100 has (cada uno con su tajamar) Más 3 tajamares adicionales Infraestructura ganadera completa: Callejón y manga de acceso al corral 3 piquetes de corral Brete Chiqueros Corral para ovejas Agua y servicios: Pozo calzado Aljibe de 25.000 litros Energía eléctrica Mejoras productivas: 100 hectáreas de pastura artificial Edificaciones: Casa patronal Casa para personal Documentación en regla: Titulado a transferir Plano georreferenciado Precio: USD 700.000 El propietario escucha ofertas y propuestas

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 5.000.000 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 700.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.237.107.000

Ubicación

Dirección: Tte. Manuel Irala Fernández, Asunción, Paraguay
Ciudad: Teniente Primero Manuel Irala Fernández
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4449 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4406,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4406,6 M	Gs. -42,4 M
2	Gs. 4582,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4582,9 M	Gs. 133,9 M
3	Gs. 4766,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4766,2 M	Gs. 317,2 M
4	Gs. 4956,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4956,8 M	Gs. 507,9 M
5	Gs. 5155,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5155,1 M	Gs. 706,1 M
6	Gs. 5361,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5361,3 M	Gs. 912,3 M
7	Gs. 5575,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5575,7 M	Gs. 1126,8 M
8	Gs. 5798,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5798,8 M	Gs. 1349,8 M
9	Gs. 6030,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6030,7 M	Gs. 1581,8 M
10	Gs. 6272 M	Gs. 0	—	Gs. 6272 M	Gs. 1823 M