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VentaCasa

EN VENTA RESIDENCIA EN SURUBII

Los Laureles, Mariano Roque Alonso

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 9.080.000

Gs. 11 k/m²Precio original: US$ 1.500

3Dormitorios

2Cocheras

822 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7 M/m²

Rentabilidad bruta est.1.606,5% anual

Alquiler estimadoGs. 12.155.000/mes

Valor recomendado

Gs. 5.771.666.000

≈ US$ 953.520

Rango estimadoGs. 3023,5 M–Gs. 5978,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com EN VENTA RESIDENCIA EN SURUBII •SURUBII Viví la vida que siempre soñaste Tres residencias exclusivas diseñadas para que disfrutes de Clasipar.com una experiencia inigualable, que combina seguridad, comodidad y armonía con la naturaleza. --RESIDENCIA JACARANDÁ-- •Pitogue casi Los Laureles A metros del acceso con seguridad las 24 horas. Zona alta y arbolada. A una cuadra de la avenida central de Surubi-i •TERRENO 816 2 m2 •CONSTRUIDOS 334 m2 (13.7 x 60 ) 3 dormitorio en suite (principal con vestidor) Comedor - Living Escritorio Baño social Cocina Area de servicio Quincho Baño Depósito Garage de 2 cocheras Piscina CUOTAS CORRIDAS + REFUERZO 1.500 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 822 m²
Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 1.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 9.080.000

Ubicación

Barrio: Los Laureles
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 11.547.250/mes

ROI1.453,4%

Cap rate1.526,1%

Rent. bruta1.606,4%

Rent. neta1.453,4%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 9,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9,4 M	Gs. 138,6 M	—	Gs. 9,4 M	Gs. 138,5 M
2	Gs. 9,8 M	Gs. 277,1 M	—	Gs. 9,8 M	Gs. 277,4 M
3	Gs. 10,2 M	Gs. 415,7 M	—	Gs. 10,2 M	Gs. 416,4 M
4	Gs. 10,6 M	Gs. 554,3 M	—	Gs. 10,6 M	Gs. 555,4 M
5	Gs. 11 M	Gs. 692,8 M	—	Gs. 11 M	Gs. 694,3 M
6	Gs. 11,5 M	Gs. 831,4 M	—	Gs. 11,5 M	Gs. 833,4 M
7	Gs. 11,9 M	Gs. 970 M	—	Gs. 11,9 M	Gs. 972,4 M
8	Gs. 12,4 M	Gs. 1108,5 M	—	Gs. 12,4 M	Gs. 1111,4 M
9	Gs. 12,9 M	Gs. 1247,1 M	—	Gs. 12,9 M	Gs. 1250,5 M
10	Gs. 13,4 M	Gs. 1385,7 M	—	Gs. 13,4 M	Gs. 1389,6 M