VENDO TERRENO SOBRE AVENIDA FERNANDO ZONA TERMINAL

¡Oportunidad estratégica de inversión en uno de los corredores comerciales más dinámicos de Asunción, Paraguay! Esta destacada propiedad comercial se encuentra ubicada sobre la Avda. Fernando de la Mora, en su intersección con Clasipar.com República Argentina, dentro del consolidado barrio Terminal, una zona reconocida por su intenso movimiento comercial, alto flujo vehicular y permanente circulación peatonal durante todo el día. Su ubicación privilegiada la posiciona como una alternativa altamente atractiva para inversores que buscan activos con visibilidad, accesibilidad y proyección de valorización. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 1.318 metros cuadrados, ofreciendo una escala ideal tanto para operaciones comerciales actuales como para futuros proyectos de desarrollo inmobiliario. El terreno cuenta con 34,6 metros de frente sobre la avenida y 34,7 metros de fondo, además de disponer de una salida posterior independiente hacia una calle secundaria mediante un lote de 5,50 x 21 metros, una característica altamente valorada en propiedades comerciales por facilitar operaciones logísticas, circulación interna o accesos diferenciados. Este activo se encuentra dentro de la zonificación FM3 (Franja Mixta 3) según el plan regulador de Asunción, lo cual habilita una amplia diversidad de usos y posibilidades de desarrollo. Esta clasificación urbanística permite proyectos comerciales, residenciales o desarrollos de uso mixto, otorgando al inmueble un alto nivel de flexibilidad para adaptarse a distintos modelos de negocio o estrategias de inversión. Actualmente la propiedad cuenta con construcción finalizada, presentando un entorno urbano funcional y adaptable. Dispone de dos salones comerciales y dos baños, con una distribución práctica que permite su utilización inmediata o su adecuación según las necesidades específicas del proyecto que se desee implementar.

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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.