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Bañado Tacumbú
Gs. 500.000.000
Gs. 2,1 M/m²≈ US$ 84 k
🏡 Casa en venta Barrio Sajonia, Asunción Ubicada en el tradicional y estratégico Barrio Sajonia de Asunción, esta propiedad se encuentra sobre un terreno de 300 m² (10 x 30 metros), ideal para quienes buscan combinar vivienda y negocio en un solo lugar. La casa cuenta con espacios amplios y bien distribuidos, perfecta para familias numerosas o para quienes desean emprender sin salir de casa. Características principales: 🛏️ 4 dormitorios amplios y ventilados 🛁 3 baños completos 🛋️ Sala de estar cómoda y luminosa 🍽️ Comedor independiente 👩🍳 Cocina funcional 🏢 Salón comercial con acceso independiente, ideal para emprendimientos o consultorios 🌿 Con un pequeño Patio/jardín con espacio para actividades al aire libre. 🧱 Construcción sólida y estructura lista para modernización o ampliación Situada en una zona residencial tranquila, con excelente conectividad a las principales avenidas, centros educativos, hospitales y comercios. Además, la cercanía al emblemático Club Sajonia y la Costanera agrega un plus de calidad de vida y valor a la propiedad. Una oportunidad única para quienes buscan vivir y trabajar en un mismo lugar, con gran potencial de rentabilidad y confort.
Tu escenario vs. Roberto Luis Pettit
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 0 | — | Gs. 520 M | Gs. -5 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,8 M | Gs. 15,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,4 M | Gs. 37,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,9 M | Gs. 59,9 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 608,3 M | Gs. 83,3 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 632,7 M | Gs. 107,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 0 | — | Gs. 658 M | Gs. 133 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 684,3 M | Gs. 159,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 711,7 M | Gs. 186,7 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 740,1 M | Gs. 215,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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