ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaTerreno

En Venta Terreno

Corumba Cué Excelente, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 86.861.000

Gs. 5,9 K/m²Precio original: US$ 14.350

14.625 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 908 k/m²

Valor recomendado

Gs. 13.283.882.000

≈ US$ 2.194.591

Rango estimadoGs. 13,3 mil M–Gs. 13,3 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Terreno Único con 159 m de Frente sobre la Ruta 25, a cuadras del Puente Remanso Mariano Roque Alonso.GRAN TERRENO DE 14.625 m2 en MRA 📍 Terreno en Venta Mariano Roque Alonso | Barrio Corumba Cué Excelente oportunidad de inversión en Mariano Roque Alonso, barrio Corumba Cué, a solo 2 km del Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Puente Remanso, en una zona de crecimiento y fácil acceso. El terreno cuenta con una superficie total de 14.265 m² y se destaca por su ubicación estratégica en esquina, sobre las calles Brasil y Costa Rica, con amplios frentes: 116 metros sobre calle Brasil 121 metros sobre calle Costa Rica Dólares 1.435.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 14.625 m²

Costos

Precio: US$ 14.350
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 86.861.000

Ubicación

Barrio: Corumba Cué Excelente
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 91,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 90,3 M	Gs. 0	—	Gs. 90,3 M	Gs. -868,6 k
2	Gs. 93,9 M	Gs. 0	—	Gs. 93,9 M	Gs. 2,7 M
3	Gs. 97,7 M	Gs. 0	—	Gs. 97,7 M	Gs. 6,5 M
4	Gs. 101,6 M	Gs. 0	—	Gs. 101,6 M	Gs. 10,4 M
5	Gs. 105,7 M	Gs. 0	—	Gs. 105,7 M	Gs. 14,5 M
6	Gs. 109,9 M	Gs. 0	—	Gs. 109,9 M	Gs. 18,7 M
7	Gs. 114,3 M	Gs. 0	—	Gs. 114,3 M	Gs. 23,1 M
8	Gs. 118,9 M	Gs. 0	—	Gs. 118,9 M	Gs. 27,7 M
9	Gs. 123,6 M	Gs. 0	—	Gs. 123,6 M	Gs. 32,4 M
10	Gs. 128,6 M	Gs. 0	—	Gs. 128,6 M	Gs. 37,4 M