Terreno Exclusivo en el Rakiura Resort

Rakiura, Luque

Nuevo

≈ Gs. 3.631.806.000

39% sobre la mediana

Gs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 600.000

1.388 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%13

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 2,6 M/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

39% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 2.604.492.000

≈ US$ 430.281

Rango estimadoGs. 2604,5 M–Gs. 3446,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ Terreno Exclusivo en el Rakiura Resort ✨ Ubicado en uno de los barrios cerrados más exclusivos, este terreno de 1388m² te ofrece Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. la oportunidad de construir la casa de tus sueños en un entorno único. 🏡🌿 Vivir rodeado de naturaleza, en un lugar seguro y con una tranquilidad incomparable, es un lujo al alcance de muy pocos. 🛶🌳 💰 Valor: USD 600,000 Si buscas privacidad, exclusividad y un espacio ideal para crear tu hogar, este es el lugar perfecto para ti. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/2ypYWQWLLFQxSh6Y8Terreno - Venta - Paraguay Central Luque Venta Terreno en Rakiura Precio Fijado 600,000 USD Paraguay Central Luque Nueva en el MercadoID: 143098050-2 Total Mts² 1,388

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.388 m²

Costos

Precio: US$ 600.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.631.806.000

Ubicación

Barrio: Rakiura
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3813,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3777,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3777,1 M	Gs. -36,3 M
2	Gs. 3928,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3928,2 M	Gs. 114,8 M
3	Gs. 4085,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4085,3 M	Gs. 271,9 M
4	Gs. 4248,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4248,7 M	Gs. 435,3 M
5	Gs. 4418,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4418,6 M	Gs. 605,3 M
6	Gs. 4595,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4595,4 M	Gs. 782 M
7	Gs. 4779,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4779,2 M	Gs. 965,8 M
8	Gs. 4970,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4970,4 M	Gs. 1157 M
9	Gs. 5169,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5169,2 M	Gs. 1355,8 M
10	Gs. 5376 M	Gs. 0	—	Gs. 5376 M	Gs. 1562,6 M