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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Luque

Central Luque, Luque

OportunidadNuevo

Gs. 83.000.000

67% bajo la mediana

Gs. 230,6 k/m²≈ US$ 13,7 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 231 k/m²

Mediana zonaGs. 694 k/m²

67% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 250.000.000

≈ US$ 41.302

Rango estimadoGs. 250 M–Gs. 350 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Descubre el espacio ideal para construir tus sueños en Paraguay! Este exclusivo terreno residencial cuenta con 360 m2 (12 x35), disponible para la venta, ofrece una ubicación estratégica en el Barrio Yukyry de la Ciudad de Luque, con fácil acceso a servicios esenciales y a 200m de la ruta Wenceslao Martínez lo que permite una excelente conectividad, facilitando la movilidad diaria. Este terreno es ideal para aquellos que desean construir una vivienda que aproveche al máximo los beneficios naturales de la región ya que a menos solo 200 metros se encuentra con el arroyo San Ramón Superficie de terreno: 360 m2 Frente: 12 m Largo: 35 m Departamento: Central Municipio: Luque Barrio: Yukyry Inversión: Gs. 83.000.000 Titulado, con cuenta corriente catastral y los impuestos al día, listo para la transferencia Precio: 83,000,000 ₲ Listing: 143037133-1 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 83,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 83.000.000

Ubicación

Barrio: Central Luque
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 87,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 86,3 M	Gs. 0	—	Gs. 86,3 M	Gs. -830 k
2	Gs. 89,8 M	Gs. 0	—	Gs. 89,8 M	Gs. 2,6 M
3	Gs. 93,4 M	Gs. 0	—	Gs. 93,4 M	Gs. 6,2 M
4	Gs. 97,1 M	Gs. 0	—	Gs. 97,1 M	Gs. 9,9 M
5	Gs. 101 M	Gs. 0	—	Gs. 101 M	Gs. 13,8 M
6	Gs. 105 M	Gs. 0	—	Gs. 105 M	Gs. 17,9 M
7	Gs. 109,2 M	Gs. 0	—	Gs. 109,2 M	Gs. 22,1 M
8	Gs. 113,6 M	Gs. 0	—	Gs. 113,6 M	Gs. 26,4 M
9	Gs. 118,1 M	Gs. 0	—	Gs. 118,1 M	Gs. 31 M
10	Gs. 122,9 M	Gs. 0	—	Gs. 122,9 M	Gs. 35,7 M