VENDO AMPLIO TERRENO EN LUQUE!

Marambure-Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 6.658.311.000

Gs. 105,7 k/m²Precio original: US$ 1.100.000

63.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Gran Oportunidad com. El Clasificado en Paraguay de Inversión en Maramburé – 63.000 m² Estratégicos en Luque Se ofrece un amplio terreno de 63.000 m² ubicado en Maramburé, Luque, en una zona de constante crecimiento y con excelente proyección urbana. Ideal para desarrollos inmobiliarios, condominios residenciales, proyectos logísticos, industriales o recreativos, gracias a su excelente accesibilidad y entorno en expansión. Una oportunidad única para inversionistas que buscan rentabilidad, ubicación y potencial de desarrollo en una de las ciudades con mayor crecimiento del país. 📍 Ubicación: Maramburé, Luque 💰 Valor: USD 1.100.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 63.000 m²

Costos

Precio: US$ 1.100.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.658.311.000

Ubicación

Barrio: Marambure-Luque
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6991,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6924,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6924,6 M	Gs. -66,6 M
2	Gs. 7201,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7201,6 M	Gs. 210,4 M
3	Gs. 7489,7 M	Gs. 0	—	Gs. 7489,7 M	Gs. 498,5 M
4	Gs. 7789,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7789,3 M	Gs. 798,1 M
5	Gs. 8100,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8100,9 M	Gs. 1109,6 M
6	Gs. 8424,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8424,9 M	Gs. 1433,7 M
7	Gs. 8761,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8761,9 M	Gs. 1770,7 M
8	Gs. 9112,4 M	Gs. 0	—	Gs. 9112,4 M	Gs. 2121,1 M
9	Gs. 9476,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9476,9 M	Gs. 2485,6 M
10	Gs. 9855,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9855,9 M	Gs. 2864,7 M