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Encarnación
≈ Gs. 1.577.616.000
12% bajo la medianaGs. 595,3 k/m²Precio original: US$ 265.000
excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica y en constante crecimiento. el terreno se encuentra a pocos metros de la ruta 1, con fácil acceso y buena conectividad. propiedad ideal para desarrollo residencial, proyecto comercial o uso mixto, gracias a su ubicación privilegiada y alto potencial de valorización. zona en expansión, rodeada de viviendas, comercios y servicios, lo que la convierte en una opción atractiva para distintos tipos de emprendimientos.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1640,7 M | Gs. -15,8 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 49,9 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 118,1 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 189,1 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 262,9 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 339,7 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 0 | — | Gs. 2076 M | Gs. 419,5 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 502,6 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 588,9 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 678,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 300.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 300.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 80.000.000
Gs. 222,2 k/m²
Encarnación
