TERRENO EN ESQUINA YCUA SATI ZONA SUPERSEIS DENIS ROA

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 5.508.239.000

Precio original: US$ 910.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

Oportunidad en Esq Bernardino Caballero casi Lillo Ubicación estratégica en esquina, en una de las zonas más exclusivas y valorizadas de la ciudad. Superficie total: 1.580 m² (3 terrenos) Zonificación AR1A según el plan regulador de la Municipalidad de Asunción – Ideal para desarrollos residenciales, oficinas, clínicas, estudios, o proyectos mixtos. Propiedad en buen estado, apta para uso inmediato o demolición según proyecto. Perfecta para inversionistas, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com desarrolladores y profesionales que buscan una ubicación premium.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 910.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.508.239.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 5783,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5728,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5728,6 M	Gs. -55,1 M
2	Gs. 5957,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5957,7 M	Gs. 174,1 M
3	Gs. 6196 M	Gs. 0	—	Gs. 6196 M	Gs. 412,4 M
4	Gs. 6443,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6443,9 M	Gs. 660,2 M
5	Gs. 6701,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6701,6 M	Gs. 918 M
6	Gs. 6969,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6969,7 M	Gs. 1186 M
7	Gs. 7248,5 M	Gs. 0	—	Gs. 7248,5 M	Gs. 1464,8 M
8	Gs. 7538,4 M	Gs. 0	—	Gs. 7538,4 M	Gs. 1754,8 M
9	Gs. 7839,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7839,9 M	Gs. 2056,3 M
10	Gs. 8153,5 M	Gs. 0	—	Gs. 8153,5 M	Gs. 2369,9 M