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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN SAJONIA ZONA PALACIO DE JUSTICIA

Sajonia, Asunción

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.089.542.000

46% bajo la mediana

Gs. 51,9 M/m²Precio original: US$ 180.000

21 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 51,9 M/m²

Mediana zonaGs. 96,8 M/m²

46% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.032.521.000

≈ US$ 335.787

Rango estimadoGs. 1312,5 M–Gs. 2033,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN SAJONIA ZONA PALACIO DE JUSTICIA Ubicado Sobre la calle Mayor Martinez entre de la Conquista y Testanova, a 2 cuadras de la avenida Carlos Antonio Lopez, 4 cuadras del Palacio de Justicia y 2 cuadras del Estadio Defensores del Chaco. https://maps.app.goo.gl/h8b9Z4Nra4n2abuC8 Ideal para desarrollo inmobiliario, se destaca por su amplitud y cercanía a puntos claves de la zona que se encuentra en alta demanda de apartamentos. Dimensiones: 21 mts al frente 21 mts al contrafrente 30,8 mts de profundidad en ambos lados Un conjunto de 3 terrenos perfectamente rectangular. Valor: USD 180.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 21 m²

Costos

Precio: US$ 180.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.089.542.000

Ubicación

Barrio: Sajonia
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1144 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1133,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1133,1 M	Gs. -10,9 M
2	Gs. 1178,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1178,4 M	Gs. 34,4 M
3	Gs. 1225,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1225,6 M	Gs. 81,6 M
4	Gs. 1274,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1274,6 M	Gs. 130,6 M
5	Gs. 1325,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1325,6 M	Gs. 181,6 M
6	Gs. 1378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1378,6 M	Gs. 234,6 M
7	Gs. 1433,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1433,8 M	Gs. 289,7 M
8	Gs. 1491,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1491,1 M	Gs. 347,1 M
9	Gs. 1550,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1550,8 M	Gs. 406,7 M
10	Gs. 1612,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1612,8 M	Gs. 468,8 M