Oportunidad Única en Barrio Trinidad – Terreno en Esquina con Alto Potencial

Santísima Trinidad, Asunción

Nuevo

Gs. 1.600.000.000

≈ US$ 264,3 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🚀 Oportunidad Única en Barrio Trinidad – Terreno en Esquina con Alto Potencial 🚀 Si estás buscando el lugar ideal para tu próximo desarrollo inmobiliario, este terreno lo tiene todo: ubicación estratégica, dimensiones óptimas y una proyección de crecimiento que lo convierte en una inversión inteligente. 📍 Ubicación Premium: a solo una cuadra de Avda. Sacramento e Itapúa, con conectividad directa al centro y el eje corporativo de Asunción. 📐 Superficie de 613 m² (14 m frente x 43,78 m fondo) 🏗️ Zona AR3B: permite hasta 7 pisos o 21 metros de altura 🏠 Construcción preexistente lista para refacción o demolición 🏫 Rodeado de servicios clave: colegios, supermercados, hospitales, y mucho más 💰 Precio: Gs. 1.600.000.000.- SIN INTERMEDIARIOS 📎 Gastos de transferencia a cargo del comprador 🔗 Ubicación exacta: https://goo.gl/maps/PbgXnQ4R7xYqdoQE7 📞 No esperes a que otro aproveche esta oportunidad. Consultá, visitá y visualizá tu proyecto hecho realidad. Contacto: 📲 WhatsApp: (+595) 994 401010 📧 Correo: ricardomm.global@gmail.com 👤 Ricardo Martínez Michelfelder #TerrenoPremiumPY #OportunidadInmobiliaria #AsuncionCrece #InversiónConPropósito #ConstruíTuFuturo

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 1.600.000.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1680 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1664 M	Gs. 0	—	Gs. 1664 M	Gs. -16 M
2	Gs. 1730,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1730,6 M	Gs. 50,6 M
3	Gs. 1799,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1799,8 M	Gs. 119,8 M
4	Gs. 1871,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1871,8 M	Gs. 191,8 M
5	Gs. 1946,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1946,6 M	Gs. 266,6 M
6	Gs. 2024,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2024,5 M	Gs. 344,5 M
7	Gs. 2105,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2105,5 M	Gs. 425,5 M
8	Gs. 2189,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2189,7 M	Gs. 509,7 M
9	Gs. 2277,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2277,3 M	Gs. 597,3 M
10	Gs. 2368,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2368,4 M	Gs. 688,4 M