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VentaCasa

Casa a terminar en Luque, Costa Sosa

Costa Sosa, Luque

Nuevo

Gs. 300.000.000

Gs. 13,3 k/m²≈ US$ 49,6 k

2Dormitorios
2Baños
22.500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🏡 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN LUQUE COSTA SOSA! 🏡 📍 Ubicación estratégica: Zona en pleno crecimiento residencial y comercial, a menos de 15 cuadras de Las Residentas y con acceso por Cnel. Martínez, Santo Rey y Las Residentas. 🚏 Parada de la línea 30 de Costa Sosa Luque a pocos metros. ✨ Características de la Propiedad 🔹 Construcción casi nueva con bases para hasta tres niveles 🔹 2 dormitorios amplios 🔹 2 baños (uno social y otro en el fondo con cámara séptica y pozo ciego) 🔹 Sala, cocina y comedor integrados 🔹 Salón al frente con múltiples posibilidades de uso 🔹 Lavadero techado 🔹 Jardín delantero y patio lateral/trasero 🔹 Piscina con motor instalada 🔹 Espacio para 2 o más vehículos con portón de acceso 🛠 Especificaciones Técnicas ✅ Estructura apta para 3 niveles, con: Zapatas de 150 x 150 y 150 cm de profundidad Encadenado inferior de 20 x 30 cm Columnas de 20 x 30 cm en dormitorios ✅ Murallas reforzadas para edificar hasta 2 niveles Zapatas de 100 x 100 cm y 1 metro de profundidad Encadenado inferior de 150 x 30 cm y columnas de 15 x 30 cm ✅ Baños con sistema de saneamiento completo Cámara séptica y dos pozos ciegos en el baño del fondo Cámara séptica adicional de 200 x 120 x 100 cm Baño social con cámara séptica de 100 x 100 x 10 cm 💰 INVERSIÓN: 300.000.000 Gs. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o agendar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
22.500 m²
Dormitorios
2
Baños
2

Costos

Precio
Gs. 300.000.000

Ubicación

Barrio
Costa Sosa
Ciudad
Luque

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 315 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3 MAño 2: Gs. 9,5 MAño 3: Gs. 22,5 MAño 4: Gs. 36 MAño 5: Gs. 50 MAño 6: Gs. 64,6 MAño 7: Gs. 79,8 MAño 8: Gs. 95,6 MAño 9: Gs. 112 MAño 10: Gs. 129,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 312 MGs. 0Gs. 312 MGs. -3 M
2Gs. 324,5 MGs. 0Gs. 324,5 MGs. 9,5 M
3Gs. 337,5 MGs. 0Gs. 337,5 MGs. 22,5 M
4Gs. 351 MGs. 0Gs. 351 MGs. 36 M
5Gs. 365 MGs. 0Gs. 365 MGs. 50 M
6Gs. 379,6 MGs. 0Gs. 379,6 MGs. 64,6 M
7Gs. 394,8 MGs. 0Gs. 394,8 MGs. 79,8 M
8Gs. 410,6 MGs. 0Gs. 410,6 MGs. 95,6 M
9Gs. 427 MGs. 0Gs. 427 MGs. 112 M
10Gs. 444,1 MGs. 0Gs. 444,1 MGs. 129,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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