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VentaCasa

CHALET EN VENTA EN LUQUE ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE

Yukyry, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 250.000.000

≈ US$ 41,3 k

2Dormitorios

1Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CHALET EN VENTA EN LUQUE ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE Inversión: Gs. 250.000.000 Apta para crédito bancario (exclusivo con Banco GNB Paraguay) Este chalet a estrenar, ubicado en esquina en el barrio Yukyry de Luque, representa una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una zona con alta conectividad y crecimiento sostenido. 📍 Ubicación estratégica A solo 500 metros de la Avda. Wenceslao Martínez Con líneas de transporte público pasando al frente Fácil acceso a distintos puntos de la ciudad 🏡 Distribución funcional y cómoda 2 dormitorios 1 baño Sala, cocina y comedor integrados Hall de acceso Área de lavadero Estacionamiento para dos vehículos Parrilla 🔒 Seguridad y practicidad Muralla perimetral Cerco de seguridad Portón de acceso ✨ ¿Por qué esta propiedad es una oportunidad? Porque combina precio accesible, ubicación en esquina y disponibilidad inmediata en una zona donde la demanda sigue creciendo. ⚠️ Última unidad disponible en esta ubicación

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 250.000.000

Ubicación

Barrio: Yukyry
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 0	—	Gs. 260 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. 7,9 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 18,7 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 30 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 41,7 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 53,8 M
7	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 66,5 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 79,6 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 93,3 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 107,6 M