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VentaTerreno

VENDO DPTO DE 1 DORMITORIO EN ZUBA 7

Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

≈ Gs. 332.916.000

89% bajo la mediana

Gs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 55.000

1Dormitorios

32 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 10,4 M/m²

Mediana zonaGs. 96,8 M/m²

89% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 3.099.141.000

≈ US$ 512.000

Rango estimadoGs. 2737,9 M–Gs. 3189,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis A 1 cuadra de la Avda Mariscal López y a 500metros de la Avda Madame Lynch, con excelente conectividad y rodeado de servicios. Inversion: USD 55.000 Detalles del departamento: - Ubicado en el Primer Piso Depto Nro.111. - 1 Habitación 32m2 con A.A. - Baño moderno con mamparas y espejos. - Cocina equipada: muebles de cocina superiores y bajo mesada. - Incluye 1 baulera. - Con Renta Activa. (Obs. Los muebles son referenciales) Amenidades exclusivas: - Piscina y solárium. - Gimnasio al aire libre. - Quinchos climatizados con parrilla. - Lavadero. - Área de coworking. - Área de juegos infantiles. - Baños sexados.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 32 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 55.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 332.916.000

Ubicación

Barrio: Madame Lynch
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 349,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 346,2 M	Gs. 0	—	Gs. 346,2 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 360,1 M	Gs. 0	—	Gs. 360,1 M	Gs. 10,5 M
3	Gs. 374,5 M	Gs. 0	—	Gs. 374,5 M	Gs. 24,9 M
4	Gs. 389,5 M	Gs. 0	—	Gs. 389,5 M	Gs. 39,9 M
5	Gs. 405 M	Gs. 0	—	Gs. 405 M	Gs. 55,5 M
6	Gs. 421,2 M	Gs. 0	—	Gs. 421,2 M	Gs. 71,7 M
7	Gs. 438,1 M	Gs. 0	—	Gs. 438,1 M	Gs. 88,5 M
8	Gs. 455,6 M	Gs. 0	—	Gs. 455,6 M	Gs. 106,1 M
9	Gs. 473,8 M	Gs. 0	—	Gs. 473,8 M	Gs. 124,3 M
10	Gs. 492,8 M	Gs. 0	—	Gs. 492,8 M	Gs. 143,2 M