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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO EN EDIFICIO ÁREA CONCORDIA

Barrio Jara, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 544.771.000

Precio original: US$ 90.000

1Dormitorios

3Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO EN EDIFICIO ÁREA CONCORDIA Superficie propia: 48,8 m² — Ubicación: Piso 3 Cochera: 12,5 m² en subsuelo Cocina integrada y equipada con horno, anafe, campana y mesada de granito Ventanales con buena iluminación, listo para mudanza inmediata Amenities del edificio • Gimnasio climatizado • Piscina semiolímpica de 25 m • Dos quinchos con parrillas • Sala de reuniones Ubicación: zona residencial estratégica, con rápida conexión al eje corporativo y servicios. ID: 39487 - concordia esq. pitiantuta Barrio Jara US$ 90.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Cocheras: 3

Costos

Precio: US$ 90.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 544.771.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 572 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 566,6 M	Gs. 0	—	Gs. 566,6 M	Gs. -5,4 M
2	Gs. 589,2 M	Gs. 0	—	Gs. 589,2 M	Gs. 17,2 M
3	Gs. 612,8 M	Gs. 0	—	Gs. 612,8 M	Gs. 40,8 M
4	Gs. 637,3 M	Gs. 0	—	Gs. 637,3 M	Gs. 65,3 M
5	Gs. 662,8 M	Gs. 0	—	Gs. 662,8 M	Gs. 90,8 M
6	Gs. 689,3 M	Gs. 0	—	Gs. 689,3 M	Gs. 117,3 M
7	Gs. 716,9 M	Gs. 0	—	Gs. 716,9 M	Gs. 144,9 M
8	Gs. 745,6 M	Gs. 0	—	Gs. 745,6 M	Gs. 173,5 M
9	Gs. 775,4 M	Gs. 0	—	Gs. 775,4 M	Gs. 203,4 M
10	Gs. 806,4 M	Gs. 0	—	Gs. 806,4 M	Gs. 234,4 M