Departamento en Venta en Asunción Villa Morra CHARLES DE GAULLE Villa Morra

Villa Morra, Asunción

Nuevo

Gs. 752.761.782

≈ US$ 124,4 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 752.761.782

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 790,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 782,9 M	Gs. 0	—	Gs. 782,9 M	Gs. -7,5 M
2	Gs. 814,2 M	Gs. 0	—	Gs. 814,2 M	Gs. 23,8 M
3	Gs. 846,8 M	Gs. 0	—	Gs. 846,8 M	Gs. 56,4 M
4	Gs. 880,6 M	Gs. 0	—	Gs. 880,6 M	Gs. 90,2 M
5	Gs. 915,8 M	Gs. 0	—	Gs. 915,8 M	Gs. 125,4 M
6	Gs. 952,5 M	Gs. 0	—	Gs. 952,5 M	Gs. 162,1 M
7	Gs. 990,6 M	Gs. 0	—	Gs. 990,6 M	Gs. 200,2 M
8	Gs. 1030,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1030,2 M	Gs. 239,8 M
9	Gs. 1071,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1071,4 M	Gs. 281 M
10	Gs. 1114,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1114,3 M	Gs. 323,9 M