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VentaHabitación

Esta propiedad no es una oferta,es un regalo

Asunción

Nuevo

≈ Gs. 575.036.000

Precio original: US$ 95.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%45
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 7,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Habitación

Costos

Precio
US$ 95.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 575.036.000

Ubicación

Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 603,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,8 MAño 2: Gs. 18,2 MAño 3: Gs. 43 MAño 4: Gs. 68,9 MAño 5: Gs. 95,8 MAño 6: Gs. 123,8 MAño 7: Gs. 152,9 MAño 8: Gs. 183,2 MAño 9: Gs. 214,7 MAño 10: Gs. 247,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 598 MGs. 0Gs. 598 MGs. -5,8 M
2Gs. 622 MGs. 0Gs. 622 MGs. 18,2 M
3Gs. 646,8 MGs. 0Gs. 646,8 MGs. 43 M
4Gs. 672,7 MGs. 0Gs. 672,7 MGs. 68,9 M
5Gs. 699,6 MGs. 0Gs. 699,6 MGs. 95,8 M
6Gs. 727,6 MGs. 0Gs. 727,6 MGs. 123,8 M
7Gs. 756,7 MGs. 0Gs. 756,7 MGs. 152,9 M
8Gs. 787 MGs. 0Gs. 787 MGs. 183,2 M
9Gs. 818,5 MGs. 0Gs. 818,5 MGs. 214,7 M
10Gs. 851,2 MGs. 0Gs. 851,2 MGs. 247,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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