Local comercial en alquiler en La Paz, Encarnación

La Paz, Encarnación

OportunidadNuevo

Gs. 1.000.000/mes

47% bajo la mediana

Gs. 22,2 k/m²≈ US$ 165,2

45 m²Construidos

45 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 22 k/m²

Mediana zonaGs. 42 k/m²

47% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.895.000

≈ US$ 313

Rango estimadoGs. 1,4 M–Gs. 2,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Este local comercial de 4 x 11 (45 m2) de superficie, se encuentra ubicado sobre ruta sexta a 150 metros de la unión Avenida Irrazabal - Avenida caballero, 150 metros de IPS. Ubicación ideal para desarrollo comercial de cualquier rubro. El salón cuenta con un baño, cortina eléctrica y estacionamiento privado para dos autos. A tan solo 1.000.000 G