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≈ Gs. 23.903.000
Alquilo importante local comercial en el centro de Encarnación
Encarnación
613 m²2 baños
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Centro, Encarnaciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 23.000.000/mes
23% bajo la medianaGs. 23 k/m²≈ US$ 3,8 K
📝 DESCRIPCIÓN Propiedad corporativa única en el centro de Encarnación, diseñada para operaciones comerciales, institucionales o empresariales que requieran espacio, ubicación estratégica y múltiples unidades en un mismo predio. Ubicada sobre calle Juan León Mallorquín, frente a La Familia Supercentro, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular. A solo 5 cuadras de la costanera. 🔹 CONFIGURACIÓN DEL INMUEBLE Área comercial (frente) 2 locales comerciales con excelente visibilidad Área operativa / institucional Oficinas en planta baja Área residencial / staff 1 departamento de 3 dormitorios 2 departamentos de 2 dormitorios 1 departamento de 1 dormitorio 1 monoambiente Área recreativa Quincho Patio Piscina 🔹 POTENCIAL DE USO Propiedad ideal para: Clínicas o sanatorios Instituciones educativas Empresas con operación centralizada Call center / back office Cowork corporativo Desarrollo comercial mixto 📍 UBICACIÓN Centro de Encarnación – zona estratégica con alto movimiento comercial. Disponible para visitas coordinadas. Se analizan propuestas serias.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 160 548
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 5.027
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Encarnación
Gs. 18.000.000
Gs. 31,6 k/m²
Encarnación
Gs. 7.000.000
Gs. 74,5 k/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 6.600.000
Gs. 68,8 k/m²
Encarnación
Ubicación aproximada