Vendo terreno zona luque

Centro, Luque

Nuevo

Gs. 1.150.000.000

≈ US$ 190 k

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta amplia y hermosa propiedad ubicado sobre la calle Tte Rojas Silva a media cuadra de la avda Corrales en el centro de la ciudad de Luque. La propiedad se encuentra sobre asfalto con 16 metros de frente y 37 de fondo totalizando 608 mts2, zona de alto trafico ideal para todo tipo de comercios. Dispone de una construcción con 3 habitaciones a Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. reacondicionar o demoler. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ojszWhyYAGJJPed28

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 1.150.000.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1207,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1196 M	Gs. 0	—	Gs. 1196 M	Gs. -11,5 M
2	Gs. 1243,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1243,8 M	Gs. 36,3 M
3	Gs. 1293,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1293,6 M	Gs. 86,1 M
4	Gs. 1345,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1345,3 M	Gs. 137,8 M
5	Gs. 1399,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1399,2 M	Gs. 191,7 M
6	Gs. 1455,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1455,1 M	Gs. 247,6 M
7	Gs. 1513,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1513,3 M	Gs. 305,8 M
8	Gs. 1573,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1573,9 M	Gs. 366,4 M
9	Gs. 1636,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1636,8 M	Gs. 429,3 M
10	Gs. 1702,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1702,3 M	Gs. 494,8 M