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VentaCampo / rural

Campo en venta en Teniente Primero Manuel Irala Fernández

Teniente Primero Manuel Irala Fernández

Nuevo

≈ Gs. 60.620.288.000

Gs. 269,4 M/m²Precio original: US$ 10.014.900

5Cocheras

225 m²Construidos

10.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*Vendo Estancia en Tte Esteban Martínez Pdte Hayes*Id10.916 ✅ generador de 100 kva (1 unidad)✅ tanque de 5.000 L (1 unidad)✅ transformador monofasico de 25 kva (3unidades)✅ transformador trifasico de 63 kva (1unidad)✅ tendido eléctrico monofasico de madera 2.700 m✅ tendido eléctrico monofasico de hormigón 7.400 m✅ tendido eléctrico trifasico de material 6.600 m Caminos✅Principales 17.000 m✅Secundarios 46.600 m✅Potreros✅Vegetación ✅callejón✅caminos✅cause✅corralón ✅infra✅pista✅tajamar✅tanque ✅vías Paraguay✅hidrología Paraguay 10.000 hectáreas 1.050$10.014.900$

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 10.000 m²
Construido: 225 m²
Cocheras: 5

Costos

Precio: US$ 10.014.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 60.620.288.000

Ubicación

Ciudad: Teniente Primero Manuel Irala Fernández
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 63,7 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 63 mil M	Gs. 0	—	Gs. 63 mil M	Gs. -606,2 M
2	Gs. 65,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 65,6 mil M	Gs. 1915,6 M
3	Gs. 68,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 68,2 mil M	Gs. 4538,3 M
4	Gs. 70,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 70,9 mil M	Gs. 7265,9 M
5	Gs. 73,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 73,8 mil M	Gs. 10,1 mil M
6	Gs. 76,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 76,7 mil M	Gs. 13,1 mil M
7	Gs. 79,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 79,8 mil M	Gs. 16,1 mil M
8	Gs. 83 mil M	Gs. 0	—	Gs. 83 mil M	Gs. 19,3 mil M
9	Gs. 86,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 86,3 mil M	Gs. 22,6 mil M
10	Gs. 89,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 89,7 mil M	Gs. 26,1 mil M