US$ 199.000 VENDO AMPLIO TERRENO EN ESQUINA EN SAN BERNARDINO, PIRAYU’I

Villa Elisa, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.204.549.000

Gs. 156,7 k/m²Precio original: US$ 199.000

7.685 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 157 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Clasipar.com US$ 199.000 VENDO AMPLIO TERRENO EN ESQUINA EN SAN BERNARDINO, PIRAYU’I Amplio terreno ubicado en zona alta y en esquina, con salida a dos calles, en un entorno tranquilo rodeado de arboles frondosos. Ideal para casa quinta o lugar de esparcimiento. Se ingresa desde la Avda. Guillermo Naumann, recorriendo 2 km por ruta asfaltada y luego 800 metros sobre empedrado por la Avda. Tucangua. Superficie total: 7.685,25 m2 El terreno lo componen 4 lotes que se pueden vender juntos o separados. https://maps.app.goo.gl/FcA3c19YstZweCfAA ID: 47209 - Pirayui, San Bernardino San Bernardino US$ 199.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 7.685 m²

Costos

Precio: US$ 199.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.204.549.000

Ubicación

Barrio: Villa Elisa
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1264,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1252,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1252,7 M	Gs. -12 M
2	Gs. 1302,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1302,8 M	Gs. 38,1 M
3	Gs. 1355 M	Gs. 0	—	Gs. 1355 M	Gs. 90,2 M
4	Gs. 1409,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1409,2 M	Gs. 144,4 M
5	Gs. 1465,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1465,5 M	Gs. 200,7 M
6	Gs. 1524,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1524,1 M	Gs. 259,4 M
7	Gs. 1585,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1585,1 M	Gs. 320,3 M
8	Gs. 1648,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1648,5 M	Gs. 383,7 M
9	Gs. 1714,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1714,4 M	Gs. 449,7 M
10	Gs. 1783 M	Gs. 0	—	Gs. 1783 M	Gs. 518,3 M