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VentaTerreno

Terreno en Venta en Barrio San Francisco de Cambyretá

San Francisco, Cambyretá

Nuevo

Gs. 380.000.000

111% sobre la mediana

Gs. 917,9 k/m²≈ US$ 62,8 k

414 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 918 k/m²

Mediana zonaGs. 435 k/m²

111% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 179.970.000

≈ US$ 29.732

Rango estimadoGs. 156,3 M–Gs. 292,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡TU TERRENO EN BARRIO SAN FRANCISCO CAMBYRETA! 📍 ¡No busques más! Invertí en la zona con mayor crecimiento de Cambyretá. Ideal para la casa de tus sueños o tu próximo proyecto. 💎 ✅ LO QUE TENÉS QUE SABER: 📐 Medidas: 12m x 33m (414 m² totales). 🛣️ Ubicación: Sobre calle asfaltada (Eulalio Gutman). 🌊 Plus: A pasos de la Costanera y muy cerca del centro de Encarnación. ✨ Zona: Residencial, segura y de alta Clasipar.com anuncios clasificados gratis demanda. 💰 INVERSIÓN: 380.millones.Gs. ¡No dejes pasar esta oportunidad! El mercado se mueve rápido. 🏃‍♂️💨 📲 ¡Contactame ahora para más info o visitas! 📍: https://maps.app.goo.gl/EgngwywAxfLj2eeo9?g_st=ic

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 414 m²

Costos

Precio: Gs. 380.000.000

Ubicación

Barrio: San Francisco
Ciudad: Cambyretá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 0	—	Gs. 395,2 M	Gs. -3,8 M
2	Gs. 411 M	Gs. 0	—	Gs. 411 M	Gs. 12 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 0	—	Gs. 427,4 M	Gs. 28,4 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 0	—	Gs. 444,5 M	Gs. 45,5 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 462,3 M	Gs. 63,3 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 0	—	Gs. 480,8 M	Gs. 81,8 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 0	—	Gs. 500,1 M	Gs. 101,1 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 0	—	Gs. 520,1 M	Gs. 121,1 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 0	—	Gs. 540,9 M	Gs. 141,9 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 0	—	Gs. 562,5 M	Gs. 163,5 M