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VentaTerreno

Terreno en venta – 360 m² – Barrio Ykuá Karanday, Luque

Ykua Karanday, Luqueubicación aproximada a nivel de calle

OportunidadNuevo

Gs. 206.500.000

17% bajo la mediana

Gs. 573,6 k/m²≈ US$ 34,1 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%81

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 574 k/m²

Mediana zonaGs. 694 k/m²

17% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 250.000.000

≈ US$ 41.302

Rango estimadoGs. 250 M–Gs. 350 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! 🏡 Terreno en venta – 360 m² – Barrio Ykuá Karanday, Luque 📍 A minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi | Zona de crecimiento | Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Ideal para construir Descripción: Terreno en venta ubicado en el Barrio Ykuá Karanday, Luque. 📐 Superficie: 360 m² (12 m de frente x 30 m de fondo) ✔ Terreno nivelado, listo para construir ✔ Documentación al día – apto para transferencia ✔ Ideal para vivienda 🆔 ID: 11566 💰Precio: Gs 206.500.000.- 📍https://maps.app.goo.gl/WCRUq9szaiintYBr5

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 206.500.000

Ubicación

Barrio: Ykua Karanday
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 216,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 214,8 M	Gs. 0	—	Gs. 214,8 M	Gs. -2,1 M
2	Gs. 223,4 M	Gs. 0	—	Gs. 223,4 M	Gs. 6,5 M
3	Gs. 232,3 M	Gs. 0	—	Gs. 232,3 M	Gs. 15,5 M
4	Gs. 241,6 M	Gs. 0	—	Gs. 241,6 M	Gs. 24,8 M
5	Gs. 251,2 M	Gs. 0	—	Gs. 251,2 M	Gs. 34,4 M
6	Gs. 261,3 M	Gs. 0	—	Gs. 261,3 M	Gs. 44,5 M
7	Gs. 271,7 M	Gs. 0	—	Gs. 271,7 M	Gs. 54,9 M
8	Gs. 282,6 M	Gs. 0	—	Gs. 282,6 M	Gs. 65,8 M
9	Gs. 293,9 M	Gs. 0	—	Gs. 293,9 M	Gs. 77,1 M
10	Gs. 305,7 M	Gs. 0	—	Gs. 305,7 M	Gs. 88,8 M