ALQUILO SALÓN COMERCIAL SOBRE LEOPARDI

Paraguay, Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 3.500.000/mes

191% sobre la mediana

Gs. 175 k/m²≈ US$ 578,2

20 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 175 k/m²

Mediana zonaGs. 60 k/m²

191% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.202.000

≈ US$ 199

Rango estimadoGs. 931 k–Gs. 1,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Alquilo salón a estrenar sobre Juan Leopardi esquina Ita Yvate, de la Ciudad de Fernando de la Mora, Zona Sur. El local se encuentra en la Estación de servicios Petropar. Medidas: 4 x 5 (20 m2) Aparte posee un kichinette. Precio del alquiler: Gs. 3.500.000 (iva incluído). Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ruKA2r2rVBihQgqi6?g_st=ipc