Campo en venta en Teniente Primero Manuel Irala Fernández

Teniente Primero Manuel Irala Fernández

Nuevo

≈ Gs. 22.678.207.000

Precio original: US$ 3.746.600

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 46,6 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO 3.406 HAS. EN PDTE.HAYES-TTE. ESTEBAN MARTINEZ RUTA 12 KM 265 La Estancia se encuentra funcionando actualmente, tiene un Sup. Total de 3400 Ha, dividida en 2 fracciones. La primera de 1700 Ha de las cuales unas 700 ha son pasturas implantadas de la variedad gatton panic. La segunda fracción donde se encuentra el casco posee 1700 ha, esta fracción posee un plan de uso aprobado que habilita al desmonte de 926 Ha aproximadamente. Las instalaciones y mejoras con que cuenta las Estancias son: 1- Alambrado Perimetral. 2- 700 Ha de pastura gatton panic. 3- 7 Potreros, cada uno con su bebedero. 4- Corral techado con área de trabajo, báscula y embarcadero. 5- Un tinglado con dos depósitos. 6- Cinco tajamares. 7- Una Laguna natural. 8- Tres pozos tipo bombilla de agua dulce. 9- Generador Trifásico de 35 KW. 10- Casa Patronal de material cocido con 2 hab.,baño e instalación eléctrica. 11- Casa del personal con material cocido con 2 Hab. 12- Casa de madera donde se encuentra la cocina con fogón. 13- Señal de telefonía Tigo y Personal todo el tiempo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 3.746.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 22.678.207.000

Ubicación

Ciudad: Teniente Primero Manuel Irala Fernández
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 23,8 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 23,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 23,6 mil M	Gs. -226,8 M
2	Gs. 24,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 24,5 mil M	Gs. 716,6 M
3	Gs. 25,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 25,5 mil M	Gs. 1697,8 M
4	Gs. 26,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 26,5 mil M	Gs. 2718,2 M
5	Gs. 27,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 27,6 mil M	Gs. 3779,4 M
6	Gs. 28,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 28,7 mil M	Gs. 4883 M
7	Gs. 29,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 29,8 mil M	Gs. 6030,9 M
8	Gs. 31 mil M	Gs. 0	—	Gs. 31 mil M	Gs. 7224,6 M
9	Gs. 32,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 32,3 mil M	Gs. 8466 M
10	Gs. 33,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 33,6 mil M	Gs. 9757,2 M