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Yataity Del Guairá
≈ Gs. 1.785.980.000
Gs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 300.000
🌿 EN VENTA – 21 hectáreas sobre Ruta PY08, Yataity, Guairá ✅ Acceso directo desde ruta asfaltada 📍 Ubicada sobre el Km 161 de la Ruta Dr. Blas Garay. 📍 https://maps.app.goo.gl/QBaozJPr3CgSJ1gb8 Diseñada para descansar, producir o desarrollar, cuenta con una acogedora casa principal, quincho tradicional y una residencia independiente para personal. Su relieve combina zonas rocosas, colinas suaves y fértiles valles listos para el cultivo. ✅ ¿Qué podés hacer aquí? ✔️ Iniciar una estancia ganadera ✔️ Desarrollar un proyecto agrícola ✔️ Invertir en turismo rural o ecológico 💲 Inversión: USD 300.000 📞 Contactá para conocer más y coordinar tu visita.
Tu escenario vs. Guairá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1857,4 M | Gs. -17,9 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 56,4 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 0 | — | Gs. 2009 M | Gs. 133,7 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 214,1 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 297,6 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 384,6 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 474,9 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 569 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 0 | — | Gs. 2542 M | Gs. 666,7 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 768,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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