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Gs. 900.000.000
Vendo muy Amplio Duplex de 3 dormitorios en barrio Loma Merlo de Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
3 habs.
Índice
VentaDúplex
Venta, duplex, Luque, Central, Paraguay
Luque
≈ Gs. 877.686.000
Precio original: US$ 145.000
3Dormitorios
3Baños
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Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—
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DÚPLEX EN VENTA – Loma Merlo, Luque. Excelente entorno residencial. A solo:7 min de la Conmebol, 8 min de Plaza Madero, A10 min del Aeropuerto y Ñu Guazú Ubicado detrás de Reimpex, en una zona residencial, tranquila y de alta plusvalía. Planta Alta • Dormitorio principal en suite, con vestidor y balcón. • 2 dormitorios adicionales que comparten baño familiar con termocalefón. • Todas las habitaciones con placares y aire acondicionado. Planta Baja • Sala–comedor con baño social. • Cocina integrada, amoblada y equipada con anafe, extractor y desayunador. • Lavadero independiente. • Patio empastado con galería, parrilla y piscina. • Depósito y garage para 2 vehículos .Seguridad:Cerco eléctrico, cámaras de vigilancia y portón basculante con motor. Tanque de agua: 200 litros. Terreno: 6,30 m x 30 m Construcción: 173 m² Jardín de Oro – Loma Merlo, LuqueExcelente entorno residencial.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Dúplex
Superficie y ambientes
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 0
- Ambientes
- 4
Costos
- Precio
- US$ 145.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 877.686.000
Ubicación
- Dirección
- Luque, Luque, Paraguay
- Ciudad
- Luque
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowUS$ 0/mes
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Recupero—
- Capital invertido
- US$ 152,3 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 150,8 k | US$ 0 | — | US$ 150,8 k | US$ -1,5 K |
| 2 | US$ 156,8 k | US$ 0 | — | US$ 156,8 k | US$ 4,6 K |
| 3 | US$ 163,1 k | US$ 0 | — | US$ 163,1 k | US$ 10,9 k |
| 4 | US$ 169,6 k | US$ 0 | — | US$ 169,6 k | US$ 17,4 k |
| 5 | US$ 176,4 k | US$ 0 | — | US$ 176,4 k | US$ 24,2 k |
| 6 | US$ 183,5 k | US$ 0 | — | US$ 183,5 k | US$ 31,2 k |
| 7 | US$ 190,8 k | US$ 0 | — | US$ 190,8 k | US$ 38,6 k |
| 8 | US$ 198,4 k | US$ 0 | — | US$ 198,4 k | US$ 46,2 k |
| 9 | US$ 206,4 k | US$ 0 | — | US$ 206,4 k | US$ 54,1 k |
| 10 | US$ 214,6 k | US$ 0 | — | US$ 214,6 k | US$ 62,4 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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