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VentaDúplex

Dúplex en venta – Primer Barrio, Luque

Luque

≈ Gs. 847.421.000

Gs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 140.000

4Dormitorios

1Baño

2Cocheras

200 m²Construidos

183 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadUS$ 700/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Dúplex ubicada en el Primer Barrio de Luque, sobre la calle Tuyutí casi Monte Alto, en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional 1 dormitorios en suite 2 dormitorios secundarios que comparten baño Área de servicio completa Estacionamiento para 2 vehículos Terreno de 183 m² Superficie edificada de 200 m² Ofreciendo amplios espacios interiores y excelente aprovechamiento del área. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida, en una zona con gran crecimiento y cercanía a todos los servicios. Precio: 140.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/AH8evRVEUf3ueoGo9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 183 m²
Construido: 200 m²
Dormitorios: 4
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 140.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 847.421.000

Ubicación

Dirección: Tuyuti caso Monte Alto
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Nueva al mercado

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 147 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 145,6 k	US$ 0	—	US$ 145,6 k	US$ -1,4 K
2	US$ 151,4 k	US$ 0	—	US$ 151,4 k	US$ 4,4 K
3	US$ 157,5 k	US$ 0	—	US$ 157,5 k	US$ 10,5 k
4	US$ 163,8 k	US$ 0	—	US$ 163,8 k	US$ 16,8 k
5	US$ 170,3 k	US$ 0	—	US$ 170,3 k	US$ 23,3 k
6	US$ 177,1 k	US$ 0	—	US$ 177,1 k	US$ 30,1 k
7	US$ 184,2 k	US$ 0	—	US$ 184,2 k	US$ 37,2 k
8	US$ 191,6 k	US$ 0	—	US$ 191,6 k	US$ 44,6 k
9	US$ 199,3 k	US$ 0	—	US$ 199,3 k	US$ 52,3 k
10	US$ 207,2 k	US$ 0	—	US$ 207,2 k	US$ 60,2 k