ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 7
VentaDúplex

EN VENTA DUPLEX- PRIMER BARRIO, LUQUE!

Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 847.421.000

32% bajo la mediana

Gs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 140.000

1Dormitorios
200 m²Construidos
183 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%99
Ubicación 25%47
Rentabilidad 25%96
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 4,2 M/m²
Mediana zonaGs. 6,2 M/m²

32% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,1% anual
Alquiler estimadoGs. 6.399.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.248.433.000

≈ US$ 206.250

Rango estimadoGs. 1041,5 M–Gs. 1257,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¡DÚPLEX EN Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENTA - PRIMER BARRIO, LUQUE! 🏡 Ubicada sobre la calle Tuyutí casi Monte Alto, en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. 📍 DETALLES: ID: 47793 Superficie 183 mts2 200 m2 de construccion Precio: USD 140.000 DISTRIBUCIÓN: ✓ 1 Dormitorio en suite ✓ 2 Dormitorios secundarios que comparten baño ✓ Área de servicio completa ✓ Estacionamiento para 2 vehículos ✓ Amplios espacios interiores ✓ Excelente aprovechamiento del área Una opción ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Zona con gran crecimiento y cercanía a todos los servicios. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/AH8evRVEUf3ueoGo9

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
183 m²
Construido
200 m²
Dormitorios
1

Costos

Precio
US$ 140.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 847.421.000

Ubicación

Ciudad
Luque
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 1.004/mes
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rent. bruta9,1%
Rent. neta8,2%
Recupero12,2 años
Capital invertido
US$ 147 k
Alquiler efectivo
US$ 1 K/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ 10,6 kAño 2: US$ 28,5 kAño 3: US$ 46,6 kAño 4: US$ 65 kAño 5: US$ 83,6 kAño 6: US$ 102,4 kAño 7: US$ 121,6 kAño 8: US$ 141 kAño 9: US$ 160,7 kAño 10: US$ 180,7 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 145,6 kUS$ 12 k—US$ 145,6 kUS$ 10,6 k
2US$ 151,4 kUS$ 24,1 k—US$ 151,4 kUS$ 28,5 k
3US$ 157,5 kUS$ 36,1 k—US$ 157,5 kUS$ 46,6 k
4US$ 163,8 kUS$ 48,2 k—US$ 163,8 kUS$ 65 k
5US$ 170,3 kUS$ 60,2 k—US$ 170,3 kUS$ 83,6 k
6US$ 177,1 kUS$ 72,3 k—US$ 177,1 kUS$ 102,4 k
7US$ 184,2 kUS$ 84,3 k—US$ 184,2 kUS$ 121,6 k
8US$ 191,6 kUS$ 96,4 k—US$ 191,6 kUS$ 141 k
9US$ 199,3 kUS$ 108,4 k—US$ 199,3 kUS$ 160,7 k
10US$ 207,2 kUS$ 120,5 k—US$ 207,2 kUS$ 180,7 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares