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VentaDúplex
Vendo muy Amplio Duplex de 3 dormitorios en barrio Loma Merlo de Luque
Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 900.000.000
≈ US$ 123,3 k
3Dormitorios
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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%
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Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Dúplex
Superficie y ambientes
- Dormitorios
- 3
Costos
- Precio
- Gs. 900.000.000
Ubicación
- Barrio
- Loma Merlo
- Ciudad
- Luque
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Fuente
- Clasipar
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Otras características
- Thumb key
- thumbs/e2721893-644b-4e76-b944-0e8372296335.webp
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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ROI
Cap rate
Rent. bruta
Rent. neta
Recupero
- Capital invertido
- Gs. 945 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 0 | — | Gs. 936 M | Gs. -9 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 973,4 M | Gs. 28,4 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 67,4 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 107,9 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 0 | — | Gs. 1095 M | Gs. 150 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 193,8 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 239,3 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 286,7 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 0 | — | Gs. 1281 M | Gs. 336 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 387,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Fuente
Publicado en Clasipar · visto por última vez el 25 jul. 2026.
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