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≈ Gs. 890.389.000
Dúplex en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
3 habs.3 baños
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 890.389.000
12% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 150.000
Descubri este duplex de 146 m2 en Loma Merlo, Luque, disenado para confort, funcionalidad y calidad en cada detalle. FICHA TECNICA - 146,3 m2 de construccion sobre terreno de 173 m2 (frente 5,3m) - 3 habitaciones con placares, suite principal - 2 banos completos con sanitarios Roca y griferias Docol - 2 niveles, 7 ambientes, ano 2026 - Estacionamiento para 2 vehiculos INTERIOR - Planta baja: ambiente social integrado - Cocina totalmente equipada (anafe, horno y extractor Livetech) - Area de servicio independiente - Patio privado con parrilla y horno - Instalacion para aires acondicionados VCP y termocalefon VCP UBICACION Loma Merlo, Luque - Central. Estilo de vida ciudad. IDEAL PARA Familias que buscan estrenar. Apto para credito bancario. Acepta mascotas. Se entrega mayo 2026. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 47787
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.135
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
Loma merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 960.000.000
Gs. 8 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 960.000.000
Gs. 8 M/m²
Loma Merlo, Luque
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Gs. 8 M/m²
Loma Merlo, Luque
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