VENDO TERRENO EN RECOLETA EN CALLE SIN SALIDA

Recoleta, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.106.447.000

Precio original: US$ 348.000

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Oportunidad de inversión en Asunción Ideal para desarrolladores Ubicación estratégica en una calle sin salida a metros de Las Palmeras, a solo 8 cuadras de la Av. República Argentina y 9 cuadras del Shopping Mariscal. Una zona de alta demanda con excelente proyección urbanística y rodeada de servicios premium. Datos clave para desarrollo inmobiliario: Superficie total: 763 m² (dos terrenos juntos) Frente amplio: 26 metros Profundidades: 28 y 29 metros Zonificación: AR2B Coeficiente de edificabilidad: 3.25 Tasa de ocupación del suelo: 65% (para multifamiliar) Ideal para: Proyectos de departamentos Desarrollos de media densidad Emprendimientos de renta o reventa

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 348.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.106.447.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2211,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2190,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2190,7 M	Gs. -21,1 M
2	Gs. 2278,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2278,3 M	Gs. 66,6 M
3	Gs. 2369,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2369,5 M	Gs. 157,7 M
4	Gs. 2464,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2464,2 M	Gs. 252,5 M
5	Gs. 2562,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2562,8 M	Gs. 351 M
6	Gs. 2665,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2665,3 M	Gs. 453,6 M
7	Gs. 2771,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2771,9 M	Gs. 560,2 M
8	Gs. 2882,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2882,8 M	Gs. 671 M
9	Gs. 2998,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2998,1 M	Gs. 786,4 M
10	Gs. 3118,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3118,1 M	Gs. 906,3 M